935 851 104
621 253 220 
L’Estat espanyol, accionista principal de Sareb, ha donat el vistiplau al que serà el pla estratègic definitiu dels seus 15 anys d’existència. El Govern no estendrà l’operativitat de Sareb, per la qual cosa la societat iniciarà el seu procés de liquidació el 28 de novembre de 2027. La companyia manté actualment un deute de 28.183 milions d’euros amb l’Estat.
Des que el 2022 el control de l’entitat va passar del sector privat (bancs i asseguradores) a l’Estat, el rumb de Sareb va experimentar un canvi significatiu. No obstant això, la modificació més radical es va produir al gener, quan el Govern de Pedro Sánchez va decidir transferir la major part del seu inventari d’habitatges a Sepes (renomenada com a Casa 47), la societat pública d’habitatge i sòl, com a estratègia per combatre la greu crisi d’habitatge a Espanya.
La direcció de Sareb va aprovar recentment el pla de negoci amb el qual abordarà la seva nova organització interna i la renovada relació contractual amb les empreses Hipoges i Anticipa/Aliseda (propietat de Blackstone), encarregades de la venda exclusiva dels seus actius residencials.
Sareb mantindrà en la seva cartera actual els préstecs promotors impagats. En aquest segment, l’estratègia se centrarà en la disputa judicial i la negociació amb els deutors. L’objectiu és accelerar la resolució dels expedients als tribunals o, preferiblement, a través d’acords extrajudicials per evitar dilacions.
Un altre dels obstacles més grans és adaptar els canals de comercialització als terrenys (sòls) que queden a la cartera, la majoria dels quals són parcel·les petites i ubicades en municipis amb menor densitat de població. Segons l’informe del primer semestre de Sareb, serà necessari “ajustar la xarxa comercial, recorrent a compradors locals amb presència en ubicacions amb població reduïda”.
El tercer desafiament consisteix a afrontar de manera molt ràpida la promoció i el desenvolupament urbanístic dels habitatges amb major potencial de venda, considerant que a Sareb només li resten dos anys d’activitat.
El Tresor Públic activarà, a finals de 2027, l’aval públic que recolza els bons emesos per compensar les caixes d’estalvi rescatades per l’adquisició dels seus actius. Sareb encara ha de reintegrar 28.183 milions del deute de 50.000 milions contret originalment. La cúpula directiva assumeix que aquesta xifra es reduirà molt poc en arribar la data límit. No obstant això, la societat no es dissoldrà immediatament. El procés de liquidació, fins a quedar-se únicament amb els immobles invendibles, podria perllongar-se durant anys.
Des de la seva fundació, Sareb ha aconseguit vendre un 65% de la totalitat dels seus préstecs i propietats. Tot i que els directius van prometre al seu dia una rendibilitat del 15% als inversors, les pèrdues acumulades ascendeixen a 12.766 milions d’euros.